Sammenlign boliglån
Fyll inn beløp og nedbetalingstid for en veiledende oversikt.
Boliglån i banker vi følger
Rente og priseksempel fra bankenes egne sider, kontrollert 18. oktober 2026.
SpareBank 1
“Allianse av selvstendige banker; hver bank har egne priser”
Beløp
Ikke oppgitt
Periode
Inntil 360 måneder
Rente
Eff. 5,52 % (nom. 5,33 %) i bankens eksempelSist kontrollert 2026-10-18
Eksempel: Eff. rente 5,52 %, 2 000 000 kr o/25 år, nom. rente 5,33 %. Kostnad 1 644 115 kr, totalt 3 644 115 kr.
SpareBank 1 Sør-Norge
“Tidligere SpareBank 1 SR-Bank; fastrente på 3, 5 og 10 år”
Beløp
Ikke oppgitt
Periode
Inntil 360 måneder
Rente
Eff. 5,67 % (nom. 5,49 %) i bankens eksempel; fastrente eff. 5,76–6,18 %Sist kontrollert 2026-10-18
Eksempel: Eff. rente 5,67 %, 4 000 000 kr o/30 år, nom. rente 5,49 %. Kostnad 4 198 863 kr, totalt 8 198 863 kr.
Hva banken trenger for finansieringsbevis
Ifølge DNB, Nordea, KLP og SpareBank 1 Sør-Norge
- Samtykke til at banken henter inntekt, gjeld og formue fra Skatteetaten – hos Nordea er det som regel nok.
- Opplysninger om egenkapitalen og hvor den står.
- Medsøker: de samme opplysningene for begge. Hos KLP må begge være kunder.
- Frivillig kredittsperre må oppheves før du søker hos KLP.
- SpareBank 1 Sør-Norge ber ikke om at du laster opp dokumentasjon.
- Landkreditt gir finansieringsbevis bare til kunder med eksisterende kundeforhold.
Dette avgjør beløpet
Reglene i utlånsforskriften gjelder også for finansieringsbeviset
- 1Egenkapital: minst 10 % av kjøpesummen (utlånsforskriften § 7).
- 2Gjeldsgrad: samlet gjeld maks 5 ganger brutto årsinntekt (§ 6).
- 3Stresstest: du må tåle 3 prosentpoeng høyere rente, minst 7 % (§ 5).
- 4Eksisterende gjeld: studielån, billån, forbrukslån og kredittkort reduserer beløpet (KLP).
- 5Inntekt: vikariat, deltid eller permisjon kan gi lavere beløp (KLP).
Hva betyr beløpet i måneden?
Månedlig betaling
38 985 kr
Renter totalt
2 936 880 kr
Totalt å betale
8 186 880 kr
Betalingsplan
| Måned | Betaling | Hovedstol | Rente | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 38 985,14 kr | 14 922,64 kr | 24 062,50 kr | 5 235 077,36 kr |
| 2 | 38 985,14 kr | 14 991,04 kr | 23 994,10 kr | 5 220 086,32 kr |
| 3 | 38 985,14 kr | 15 059,75 kr | 23 925,40 kr | 5 205 026,58 kr |
| 4 | 38 985,14 kr | 15 128,77 kr | 23 856,37 kr | 5 189 897,81 kr |
| 5 | 38 985,14 kr | 15 198,11 kr | 23 787,03 kr | 5 174 699,70 kr |
| 6 | 38 985,14 kr | 15 267,77 kr | 23 717,37 kr | 5 159 431,93 kr |
| 7 | 38 985,14 kr | 15 337,74 kr | 23 647,40 kr | 5 144 094,19 kr |
| 8 | 38 985,14 kr | 15 408,04 kr | 23 577,10 kr | 5 128 686,14 kr |
| 9 | 38 985,14 kr | 15 478,66 kr | 23 506,48 kr | 5 113 207,48 kr |
| 10 | 38 985,14 kr | 15 549,61 kr | 23 435,53 kr | 5 097 657,88 kr |
| 11 | 38 985,14 kr | 15 620,88 kr | 23 364,27 kr | 5 082 037,00 kr |
| 12 | 38 985,14 kr | 15 692,47 kr | 23 292,67 kr | 5 066 344,53 kr |
© 2026 44finance.com
Hva er et finansieringsbevis?
En øvre grense, ikke et lån
Om denne lånetypen
Viktigste fordeler:
- 0 kr: hos Nordea og SpareBank 1 Sør-Norge; andre banker oppgir ingen pris.
- Uforpliktende: du kan søke i flere banker og bruke det beste tilbudet.
- Viser budgrensen: du vet hva du kan by før visning.
- Begrensning: beviset er ikke et lånetilsagn; banken vurderer på nytt før utbetaling.
- Begrensning: det går ut etter 3–6 måneder og må fornyes med nye opplysninger.
Når det passer:
- Du skal på visning og vil vite hva du kan by.
- Du vil sammenligne hvor mye DNB, Nordea og Sbanken låner deg, før du velger bank.
- Du har endret inntekt eller gjeld siden forrige bevis – søk nytt, selv om beviset fra DNB eller Nordea fortsatt er gyldig i 6 måneder.
Rask prosess
Sikkerhet
- SSL-kryptering
- GDPR-personvern
- Regulerte långivere
- Finanstilsynet
Viktig å vite
Å ta opp lån er en ansvarlig beslutning. Sjekk at du kan betale tilbake i tide. Kontakt långiver tidlig hvis du får betalingsproblemer.
Kredittvurdering
Rettidig tilbakebetaling kan styrke kredittprofilen din og gi bedre vilkår senere.
Kort sagt
Et finansieringsbevis er bankens øvre grense for boliglånet ditt, gyldig i 3 eller 6 måneder. Det forplikter deg ikke, men banken vurderer lånet på nytt før utbetaling.
For deg som skal på visning eller i budrunde og vil vite hvor mye du kan by.
Endrer inntekten eller gjelden seg etter at du fikk beviset, kan banken låne deg mindre.
Gyldighet og pris i seks banker
Bankene har ulik gyldighetstid. Går beviset ut midt i boligjakten, må du søke på nytt med oppdaterte opplysninger.
| Bank | Gyldig | Pris | Søknad | Merknad |
|---|---|---|---|---|
| DNB | 6 måneder | ikke oppgitt | nett | kan fornyes via rådgiver |
| Nordea | 6 måneder | 0 kr | nett | samtykke til opplysninger er som regel nok |
| Sbanken | 6 måneder | ikke oppgitt | bare i appen, som kunde | – |
| SpareBank 1 Sør-Norge | 6 måneder | 0 kr | nett | varsel 14 dager før utløp; ingen opplasting |
| KLP | 3 måneder | ikke oppgitt | nettbank | begge søkere må være kunder |
| Landkreditt | 3 måneder | ikke oppgitt | nett | bare eksisterende kunder; inntil 75 %, 90 % under 34 år |
Kilder: bankenes egne sider om finansieringsbevis, 18. oktober 2026.
Finansieringsbevis i budrunden
Et bud skal vise hvordan kjøpet er finansiert. Forbrukerinformasjonen om budgivning (oppdatert 1. juli 2025) sier at et bud med forbehold om finansiering normalt ikke aksepteres før forbeholdet er fjernet. Uten finansieringsbevis må du ofte by med forbehold.
Beløpet er ikke det samme som budgrensen
Beviset viser hvor mye banken låner ut. Det du kan by, er lånet pluss egenkapitalen, minus dokumentavgift på 2,5 % for selveier. I borettslag er det fellesgjelden som må trekkes fra: prisantydning pluss andel fellesgjeld er den reelle prisen.
Utdaterte tall du kan møte
Kravet om 15 % egenkapital gjaldt til 31. desember 2024 (endret ved FOR-2024-12-04-2925), og stresstesten var tidligere 5 prosentpoeng. Noen sider bruker fortsatt de gamle tallene.
| Regel | Gjelder nå | Gammel regel |
|---|---|---|
| Egenkapital | 10 % (maks 90 % belåning, § 7) | 15 % (maks 85 %) |
| Stresstest | +3 prosentpoeng, minst 7 % (§ 5) | +5 prosentpoeng |
Kilde: lovdata.no, utlånsforskriften FOR-2020-12-09-2648 slik den lyder 18. oktober 2026.
Før du søker
Disse punktene gjør at beviset gir et riktig beløp.
- Avslutt kredittkort du ikke bruker – kredittkortgjeld reduserer beløpet hos KLP.
- Opphev frivillig kredittsperre før du søker.
- Ha oversikt over hvor egenkapitalen står: sparekonto, BSU, fond.
- Søk i to–tre banker og sammenlign både beløp og rente.
- Søk først når du er klar for visninger, slik at 3 eller 6 måneder holder.
Spørsmål om finansieringsbevis
Svar fra bankenes egne sider og lovdata.no per 18. oktober 2026
6 måneder hos DNB, Nordea, Sbanken og SpareBank 1 Sør-Norge, 3 måneder hos KLP og Landkreditt, 1–3 måneder hos stbank. For billån gir DNB og Nordea 3 måneder.
Nordea oppgir 0 kr i prislisten, og SpareBank 1 Sør-Norge skriver at beviset er gratis. DNB, Sbanken, KLP og Landkreditt oppgir ingen pris på finansieringsbeviset.
Ja. Beviset er uforpliktende, så du kan ha bevis fra flere banker og velge den som gir best rente når du har fått tilslaget. Norges Huseierforbund skriver det samme.
Maks 5 ganger brutto årsinntekt minus annen gjeld, og ikke mer enn 90 % av boligprisen. Tjener du 600 000 kr og har 200 000 kr i studielån, er grensen 2 800 000 kr i nytt lån – hvis stresstesten med minst 7 % rente går opp.
Nei. Banken skal kredittvurdere selve lånet (finansavtaleloven § 5-2) og må avslå hvis det ikke bør gis (§ 5-4). Endrer inntekten eller gjelden seg, kan beløpet bli lavere.
Samtykke til at banken henter opplysninger fra Skatteetaten, oversikt over egenkapital og eventuell medsøker. Du trenger minst 10 % egenkapital for å få bevis på et boligkjøp.
Inntekt, all gjeld, egenkapital og om du tåler 3 prosentpoeng høyere rente. KLP skriver at usikker inntekt og eksisterende forbruksgjeld gir lavere beløp.
Sammenlign boliglån
Fyll inn beløp og nedbetalingstid for en veiledende oversikt.