Belåningsgrad och kontantinsats
En högre kontantinsats ger lägre belåningsgrad, vilket ofta ger bättre villkor och mer marginal i din ekonomi.
Bolånekalkyl
Räkna på bolån och se vad bostaden kostar dig varje månad
Använd vår bolånekalkyl för att uppskatta månadskostnad, belåningsgrad och hur känslig din budget är för högre ränta. Du får också bättre koll på kontantinsats och nästa steg inför bostadsköp.
Det här får du snabbt svar på
- Se hur mycket du kan låna till din bostad
- Få koll på månadskostnad, belåningsgrad och amortering
- Testa hur budgeten påverkas om räntan stiger
Bolånekalkyl
Räkna på bolån, se din månadskostnad och få bättre koll på kontantinsats, belåningsgrad och hur högre ränta påverkar din budget.
Beräkna
kr
kr
%
Belåningsgrad
85.0%
Stresstest (+3%)
1,148 kr
+3 procentenheter
Månadskostnad
851 kr
Lånebelopp
170,000 kr
Räntekostnad
85,318 kr
Amorteringsplan
| Månad | Betalning | Amortering | Ränta | Skuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 851 kr | 355 kr | 496 kr | 169,645 kr |
| 2 | 851 kr | 356 kr | 495 kr | 169,289 kr |
| 3 | 851 kr | 357 kr | 494 kr | 168,931 kr |
| 4 | 851 kr | 358 kr | 493 kr | 168,573 kr |
| 5 | 851 kr | 359 kr | 492 kr | 168,213 kr |
| 6 | 851 kr | 360 kr | 491 kr | 167,853 kr |
| 7 | 851 kr | 361 kr | 490 kr | 167,492 kr |
| 8 | 851 kr | 363 kr | 489 kr | 167,129 kr |
| 9 | 851 kr | 364 kr | 487 kr | 166,765 kr |
| 10 | 851 kr | 365 kr | 486 kr | 166,401 kr |
| 11 | 851 kr | 366 kr | 485 kr | 166,035 kr |
| 12 | 851 kr | 367 kr | 484 kr | 165,668 kr |
Rekommendationer
- En större kontantinsats ger ofta lägre belåningsgrad och kan förbättra dina lånevillkor.
- Använd stresstestet för att se om din ekonomi klarar en högre ränta än idag.
- Räkna med kostnader utöver bolånet, till exempel lagfart, pantbrev, avgifter och löpande boendeutgifter.
- Jämför gärna resultatet med en KALP-kalkyl och ett lånelöfte innan du går vidare med bostadsköp.
© 2026 44finance.com
Stresstesta budgeten
Jämför grundscenariot med stresstestet för att se om du klarar en högre ränta utan att budgeten blir för pressad.
Tänk på fler kostnader
Bolånet är bara en del av boendekostnaden. Räkna även med avgifter, drift, försäkring, lagfart och pantbrev där det är relevant.
Vad påverkar hur mycket du får låna?
En bolånekalkyl ger dig en första uppskattning, men det slutliga beskedet påverkas av mer än bara bostadens pris och räntan du matar in. Banker tittar ofta på hela hushållets ekonomi innan de lämnar lånelöfte eller ett slutligt bolåneerbjudande.
- Din inkomst och hushållets övriga utgifter
- Hur stor kontantinsats du kan lägga
- Belåningsgrad och amorteringskrav
- Övriga lån, krediter och bankens KALP-bedömning
Bra att tänka på före bostadsköp
Vid köp av bostad behöver du normalt minst 10% i kontantinsats. Ju högre kontantinsats du kan lägga, desto lägre blir ofta din belåningsgrad.
Om din belåningsgrad är hög kan du behöva amortera mer. Det är också klokt att ha marginal för kostnader utöver själva bolånet, till exempel avgifter, drift, försäkring samt i vissa fall lagfart och pantbrev.
Använd gärna kalkylen som ett första steg och följ sedan upp med en KALP-kalkyl och ett lånelöfte innan du går vidare i bostadsprocessen.
Nästa steg efter din bolånekalkyl
Skaffa lånelöfte
När du vet ungefär vilken bostadsbudget som passar dig är nästa steg ofta att ansöka om lånelöfte hos en bank.
Räkna vidare med KALP-kalkylatorJämför olika scenarier
Testa olika nivåer på kontantinsats, ränta och löptid för att se hur snabbt månadskostnaden förändras.
Se hur extra amortering påverkar kostnadenPlanera hela bostadsköpet
Om du behöver låna till en del av kontantinsatsen eller vill förstå andra lånekostnader, gå vidare till våra supporting pages.
Läs om att låna till kontantinsatsSenast uppdaterad
20 maj 2026
Källor och stöd för vidare läsning: Finansinspektionen, Konsumenternas samt våra egna kalkylatorer och guider för bostadsköp.
Vanliga frågor om bolånekalkyl
Hur mycket kontantinsats behöver jag?
Vid köp av bostad behöver du normalt minst 10 procent i kontantinsats. Resten kan finansieras med bolån upp till bolånetaket.
Vad visar belåningsgraden?
Belåningsgraden visar hur stor del av bostadens värde som finansieras med lån. Den påverkar ofta både amorteringskrav och vilka villkor du kan få.
Vad händer om räntan stiger?
Då ökar månadskostnaden. Därför är det klokt att använda stresstestet och kontrollera att du har marginal även vid högre ränta.
Vad är nästa steg efter bolånekalkylen?
När du har en rimlig budget brukar nästa steg vara att räkna på KALP och därefter ansöka om lånelöfte innan du går vidare med bostadsköp.