Можно ли получить ипотеку без справки о доходах?

Нет, для жилищного кредита обязательно подтверждение доходов. В отличие от быстрых кредитов , банки требуют справки о зарплате, налоговые декларации или другие документы, подтверждающие платежеспособность на длительный срок.

Какие дополнительные расходы при покупке жилья?

Дополнительные расходы включают: нотариальные услуги (0,5-1% от стоимости), государственная пошлина (0,4%), страхование недвижимости и жизни, оценка недвижимости (200-500€), банковские комиссии.

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Да, досрочное погашение возможно. При частичном досрочном погашении можно уменьшить срок кредита или ежемесячный платеж. Некоторые банки взимают комиссию за досрочное погашение в первые годы кредита. Также можно рассмотреть рефинансирование ипотеки.

Что происходит при невозможности платить по ипотеке?

При возникновении трудностей немедленно обратитесь в банк. Возможны варианты: реструктуризация долга, отсрочка платежей, изменение условий кредита. В крайнем случае банк может обратить взыскание на заложенную недвижимость.

Есть ли государственная поддержка для покупки жилья?

Да, в Эстонии действуют программы поддержки: KredEx для молодых семей, льготные кредиты для энергоэффективного жилья, налоговые льготы при покупке первого жилья. Условия регулярно обновляются.

Жилищный кредит в Эстонии

Ипотека на выгодных условиях для покупки жилья

Получите жилищный кредит на покупку квартиры или дома в Эстонии. Низкие процентные ставки, длительный срок погашения до 30 лет, первоначальный взнос от 10%.

Ставка от 2,9% годовых
Срок до 30 лет
Господ держка молодым семьям

Подать заявку Сравнить

5,380+ довольных клиентов в Эстонии

★★★★★

Based on currently listed lender offers.

Заявка на жилищный кредит

Сделайте первый шаг к покупке жилья

Последние заявки

Заявки отправлены нашим партнерам

Credit24

5 мин назад

Tiina

€ 830

Ferratum

19 мин назад

Tiiu

€ 2,400

Ferratum

34 мин назад

Indrek

€ 4,200

TF Bank

1 ч назад

Andres

€ 1,900

Coop Pank

2 ч назад

Peeter

€ 13,100

Coop Pank

2 ч назад

Indrek

€ 7,300

Monefit

2 ч назад

Tiina

€ 690

Coop Pank

2 ч назад

Tõnu

€ 11,700

TF Bank

2 ч назад

Sirje

€ 5,400

Bondora

2 ч назад

Andres

€ 1,500

Coop Pank

3 ч назад

Ülle

€ 17,300

Boonuslaen

3 ч назад

Tiiu

€ 2,700

TF Bank

4 ч назад

Ülle

€ 24,000

Банки для жилищного кредитования

Сравните ипотечные программы ведущих банков

Ferratum

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 150

Сумма (До): 5000

Период (От): 1 месяцев

Период (До): 60 месяцев

Пример APR: 26,85%-52.08%

Фиксированная годовая ставка: 24%-38.398%

Процентная ставка: от 2% в месяц

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€5,000 / 1 месяцев: €5,001

Почему мы рекомендуем

Мы считаем Ferratum (Multitude Bank) настоящим пионером финтех-индустрии! Нас впечатляет их масштаб: 1,5 миллиона клиентов доверяют им. Особенно привлекательно предложение 30 дней под 0% для новых клиентов — это отличная возможность попробовать сервис без переплаты.

Плюсы

Очень быстрое одобрение (несколько минут)
Отличное предложение для новых клиентов (0% на 30 дней)
Гибкость кредитного лимита
Международная репутация и опыт (с 2005 года)
Нет комиссии за договор

Минусы

Высокая цена при длительном использовании (21,2% переплата)
3% комиссия за повторные выплаты
Дороже, чем большинство конкурентов
Ограниченная поддержка клиентов

Почему можно доверять?

Лицензированный банк под надзором европейских регуляторов
Часть большой публичной финансовой группы
Компания с почти 20-летней историей работы
Следует европейским стандартам защиты данных (GDPR)
Прозрачно публикует условия кредитования

4.7

“Кредитное предложение примерно за 5 минут, полностью онлайн”

Сумма€150 - €20,000

Период3 - 96 месяцев

Процентная ставкаот 6.9% годовых

Сумма

€150 - €20,000

Период

3 - 96 месяцев

Процентная ставка

от 6.9% годовых

P2P платформа

15+ лет опыта

Прозрачность

Bondora

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 150

Сумма (До): 20000

Период (От): 3 месяцев

Период (До): 96 месяцев

Пример APR: 20.79%-59.9%

Фиксированная годовая ставка: от 6.9%

Процентная ставка: от 6.9% годовых

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€1,000 / 12 месяцев: €1,250
€5,000 / 24 месяцев: €7,500

Почему мы рекомендуем

Мы считаем Bondora лучшим выбором для тех, кто ценит прозрачность и международный опыт. Это первая P2P-платформа в Эстонии с более чем 15-летней историей, которая доказала свою надежность. Нам особенно нравится их полная прозрачность условий и возможность получить займ даже для e-резидентов.

Плюсы

Большая сумма займа, чем у быстрых займов (до 20 000€)
Очень длительный период погашения (до 10 лет)
Низкая процентная ставка от 6.9% годовых
Досрочное погашение без дополнительной платы
B Secure гибкость - платежные каникулы и изменение графика
Заявка на займ со смартфона
15+ лет опыта в P2P займах

Минусы

Деньги поступают за 1-3 рабочих дня (медленнее, чем быстрый займ)
Требуется лучшая кредитная история, чем для быстрых займов
Персональный процент может быть выше рекламируемого минимума
Поступление денег занимает 1-3 рабочих дня (медленнее быстрого займа)

Почему можно доверять?

Лицензирован Финансовой инспекцией Эстонии
15+ лет опыта в P2P займах (с 2009 года)
Первая P2P платформа в Эстонии
Соответствие стандартам защиты данных ЕС (GDPR)
Работает в соответствии с требованиями ответственного кредитования

4.2

“Деньги на счет до 15 минут, проценты только с использованной суммы”

Сумма€100 - €5,000

Период1 - 60 месяцев

Процентная ставкаот 24% годовых

Сумма

€100 - €5,000

Период

1 - 60 месяцев

Процентная ставка

от 24% годовых

15 мин деньги

380k+ клиентов

Кредитный счет

Credit24

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 100

Сумма (До): 5000

Период (От): 1 месяцев

Период (До): 60 месяцев

Пример APR: 46.69%-47.04%

Фиксированная годовая ставка: 38.40%

Процентная ставка: от 24% годовых

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€1,000 / 12 месяцев: €1,272
€5,000 / 24 месяцев: €7,724

Почему мы рекомендуем

Мы рекомендуем Credit24 как лучшее решение для срочных нужд. Их главное преимущество — скорость: деньги могут поступить на счет уже через 15 минут! С базой более 380 000 клиентов и возможностью оформления заявки 24/7, это идеальный выбор для тех, кому нужна гибкая кредитная линия.

Плюсы

Очень быстрое поступление денег (15 минут)
Гибкость кредитного счета
24/7 заявка и доступ к деньгам
Принимает клиентов с задолженностями
Большой опыт - 380 000+ клиентов
Простая онлайн-заявка

Минусы

Более высокая процентная ставка по сравнению с банками
Требует более высокого минимального возраста (21 год)
Меньшие суммы, чем долгосрочные займы
ГПС может достигать 55.80%

Почему можно доверять?

Лицензирован Финансовой инспекцией
380 000+ довольных клиентов
Часть международной группы TFG
Соответствие GDPR защите данных
Прозрачное ценообразование

4.3

“Кредитная линия 150–10 000€, первые 30 дней без процентов”

Сумма€150 - €10,000

Период1 - 60 месяцев

Процентная ставка37.85% годовых

Сумма

€150 - €10,000

Период

1 - 60 месяцев

Процентная ставка

37.85% годовых

Кредитная линия

Менее 10 мин

10€ ежемес.

Monefit

Проверено: 2026-02-16

Сумма (От): 150

Сумма (До): 10000

Период (От): 1 месяцев

Период (До): 60 месяцев

Пример APR: 45,89%

Фиксированная годовая ставка: 37.85%

Процентная ставка: 37.85% годовых

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€1,000 / 12 месяцев: €1,459
€5,000 / 24 месяцев: €9,589

Почему мы рекомендуем

Мы выбрали Monefit за максимальную гибкость. Это настоящая кредитная линия до 10 000€, где вы платите только за использованную сумму. Минимальный ежемесячный платеж всего 10€ делает его доступным для любого бюджета, а решение принимается менее чем за 10 минут.

Плюсы

Очень быстрое решение (менее 10 минут)
Крайне низкий минимальный платеж (10€/мес)
Кредитная линия - используете только нужную сумму
До 10 000€ лимит
Гибкий к задолженностям
Простая заявка

Минусы

Высокая процентная ставка (37.85%+)
ГПС может достигать 77.82%
Длительный период погашения из-за низкого ежемесячного платежа
Дороже при длительном использовании

Почему можно доверять?

Лицензирован Финансовой инспекцией
Часть международной fintech компании
Стандарты защиты данных GDPR
Четкие и прозрачные условия
Опыт тысяч довольных клиентов

4.4

“Первые 30 дней 0% для новых клиентов, до 5000€”

Сумма€100 - €5,000

Период1 - 60 месяцев

Процентная ставкаот 2% в месяц

Сумма

€100 - €5,000

Период

1 - 60 месяцев

Процентная ставка

от 2% в месяц

30 дней 0%

Бренд Ferratum

Без срока

Boonuslaen

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 100

Сумма (До): 5000

Период (От): 1 месяцев

Период (До): 60 месяцев

Пример APR: 50.80%

Фиксированная годовая ставка: 41.79%

Процентная ставка: от 2% в месяц

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€5,000 / 1 месяцев: €5,001

Почему мы рекомендуем

Мы считаем Boonuslaen отличной гибкой альтернативой традиционным быстрым займам. Часть группы Ferratum, этот сервис предлагает 30 дней под 0% и не имеет фиксированного срока погашения. Минимальный платеж всего 5% от суммы делает его очень удобным для планирования личного бюджета.

Плюсы

30 дней 0% для новых клиентов
Очень низкий минимальный ежемесячный платеж (5% от суммы)
Нет фиксированного срока погашения
Быстрое одобрение
Надежность группы Ferratum
Минимальная комиссия за договор (1€)

Минусы

Процентная ставка может быть высокой после кампании
Низкий минимальный платеж может продлить период погашения
Меньшая максимальная сумма (5000€)
Ограниченная поддержка клиентов

Почему можно доверять?

Часть группы Ferratum/Multitude
Та же лицензия и надзор, что у Ferratum
Защита данных GDPR
Прозрачное ценообразование
Использует надежность Ferratum

4.1

“Специалист автокредитов без первоначального взноса”

Сумма€2,000 - €20,000

Период6 - 84 месяцев

Процентная ставка15%

Сумма

€2,000 - €20,000

Период

6 - 84 месяцев

Процентная ставка

15%

Автокредит

0€ первонач. взнос

Фиксир. процент

Primero

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 2000

Сумма (До): 20000

Период (От): 6 месяцев

Период (До): 84 месяцев

Пример APR: 18%

Фиксированная годовая ставка: от 15%

Процентная ставка: 15%

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€2,000 / 12 месяцев: €2,360
€5,000 / 24 месяцев: €6,800

Почему мы рекомендуем

Мы рекомендуем Primero как лучшего специалиста по автокредитам без первоначального взноса. Это уникальное предложение на рынке — вы можете получить до 20 000€ на автомобиль без необходимости вносить депозит. Фиксированная процентная ставка и поддержка Eleving Group гарантируют надежность.

Плюсы

0€ первоначальный взнос - уникальное предложение
До 20 000€ автокредита
Фиксированная процентная ставка
Длительный период погашения (до 84 месяцев)
Надежность Eleving Group
Специализация на автокредитах

Минусы

Ограничено только автокредитами
Требует более стабильного дохода (мин. 400€)
Авто должно соответствовать требованиям
Более высокое требование по возрасту (20+ лет)
Процентная ставка может быть выше, чем у банковских автокредитов

Почему можно доверять?

Часть Eleving Group - большой международной fintech группы
Лицензированный кредитор
Специализация на автофинансировании
Стандарты защиты данных GDPR
Прозрачное ценообразование

“Малый кредит до 5000€ без залога”

Сумма€300 - €5,000

Период6 - 72 месяцев

Процентная ставка1,99% в месяц от остатка

Сумма

€300 - €5,000

Период

6 - 72 месяцев

Процентная ставка

1,99% в месяц от остатка

Малый кредит

Быстрое решение

Гибкий

4.6

“Универсальный необеспеченный малый кредит на любые цели”

Сумма€300 - €25,000

Период12 - 240 месяцев

Процентная ставка6%+Euribor

Сумма

€300 - €25,000

Период

12 - 240 месяцев

Процентная ставка

6%+Euribor

Отечественный банк

Льготы учителям

Сотрудн. с KredEx

Coop Pank

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 300

Сумма (До): 25000

Период (От): 12 месяцев

Период (До): 240 месяцев

Пример APR: 8,5%

Фиксированная годовая ставка: Не указано

Процентная ставка: 6%+Euribor

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€5,000 / 12 месяцев: €5,425
€5,000 / 24 месяцев: €5,850

Почему мы рекомендуем

Мы рекомендуем Coop Pank как лучший выбор среди традиционных банков. Это местный банк, который действительно близок к людям. Нам нравится их сотрудничество с KredEx и специальные условия для учителей. Для крупных займов и ипотеки — это один из самых надежных и выгодных вариантов в Эстонии.

Плюсы

Очень низкая процентная ставка (6%+Euribor)
Самые большие суммы (до 100 000€)
Очень длительный период (до 20 лет)
Местный банк рядом с домом
Сотрудничество с KredEx
Специальные условия для учителей
Полнофункциональный банк

Минусы

Строгие требования (хорошая кредитная история)
Много документов
Медленнее, чем быстрые займы
Обычно требует счет в Coop Pank
Не подходит для срочных нужд

Почему можно доверять?

Лицензированный банк под надзором Финансовой инспекции
Местный эстонский банк
Партнер KredEx
Фонд гарантирования вкладов защищает вклады
GDPR и банковские стандарты

4.3

“Разумные кредиты разумным людям”

Сумма€1,000 - €25,000

Период12 - 120 месяцев

Процентная ставка7.9%

Сумма

€1,000 - €25,000

Период

12 - 120 месяцев

Процентная ставка

7.9%

Скандинавский банк

30+ лет

Фиксир. процент

TF Bank

Проверено: 2026-02-20

Сумма (От): 1000

Сумма (До): 25000

Период (От): 12 месяцев

Период (До): 120 месяцев

Пример APR: 12%

Фиксированная годовая ставка: от 7.9%

Процентная ставка: 7.9%

Источник данных: Условия кредитора + партнерские данные

Сценарии полной стоимости

€1,000 / 12 месяцев: €1,120
€5,000 / 24 месяцев: €6,200

Почему мы рекомендуем

Мы считаем TF Bank золотой серединой между традиционными банками и быстрыми займами. Скандинавский банк с 30-летним опытом предлагает разумные процентные ставки от 7.9% и фиксированные условия. Особенно впечатляет скорость — деньги могут поступить в тот же день, что редкость для традиционных банков.

Плюсы

Низкая процентная ставка (от 7.9%)
Фиксированный процент - уверенность на весь период
Быстро - деньги в тот же день
Большие суммы (до 25 000€)
Длительный период (до 10 лет)
30+ лет опыта
Скандинавское качество и надежность

Минусы

Более высокое требование по возрасту (23+ лет)
Требует более приличного дохода (500€+)
Не подходит клиентам с задолженностями
Больше документов, чем у быстрых займов

Почему можно доверять?

Лицензированный банк под надзором Финансовой инспекции Швеции
30+ лет опыта в Скандинавии
Работает в нескольких странах Европы
GDPR и банковские стандарты ЕС
Прозрачный и надежный сервис

Как рассчитывается рейтинг

Условия жилищного кредита

Параметры ипотечного кредитования

Основные требования

Сумма: 10000€ - 500000€
Срок: 5 - 30 лет
Процентная ставка: 2,9% - 6,5% годовых
Первоначальный взнос: от 10%
Страхование недвижимости обязательно

Требования к заемщику

Условия для получения жилищного кредита

Требования к заемщику

1
Возраст от 18 до 65 лет на момент погашения
2
Стабильный доход не менее 12 месяцев
3
Первоначальный взнос от 10% стоимости жилья
4
Положительная кредитная история
5
Страхование жизни и недвижимости

Калькулятор жилищного кредита

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

Калькулятор кредита

Сумма кредита

€

€10,000€500,000

Период кредита

месяцев

60 месяцев360 месяцев

Процентная ставка

Ежемесячный платеж

€1 717

Общий процент

€105 517

Всего к оплате

€360 517

График платежей

Месяц	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток
1	€1716.75	€824.25	€892.50	€254175.75
2	€1716.75	€827.13	€889.62	€253348.62
3	€1716.75	€830.03	€886.72	€252518.60
4	€1716.75	€832.93	€883.82	€251685.67
5	€1716.75	€835.85	€880.90	€250849.82
6	€1716.75	€838.77	€877.97	€250011.05
7	€1716.75	€841.71	€875.04	€249169.34
8	€1716.75	€844.65	€872.09	€248324.69
9	€1716.75	€847.61	€869.14	€247477.08
10	€1716.75	€850.58	€866.17	€246626.50
11	€1716.75	€853.55	€863.19	€245772.95
12	€1716.75	€856.54	€860.21	€244916.41

Что такое жилищный кредит?

Полное руководство по ипотечному кредитованию в Эстонии

Об этом типе кредита

Жилищный кредит (ипотека) - это долгосрочный кредит на покупку недвижимости, где приобретаемое жилье служит залогом. Это самый доступный способ купить квартиру или дом, не имея полной суммы. В Эстонии ипотечное кредитование хорошо развито, банки предлагают конкурентные ставки и гибкие условия. Государство также поддерживает молодые семьи и первых покупателей жилья специальными программами и льготами.

Основные преимущества:

Низкие процентные ставки - от 2,9% годовых для надежных заемщиков
Длительный срок - до 30 лет для комфортных ежемесячных платежей
Налоговые льготы - возможность получить налоговый вычет
Государственная поддержка - специальные программы для молодых семей

Когда подходит:

Покупка первого жилья
Улучшение жилищных условий
Инвестиции в недвижимость
Переезд в другой город
Покупка загородного дома

Быстрый процесс

Заявка

1-2 дня

Решение

5-10 рабочих дней

Поступление денег

после сделки

Безопасность

SSL шифрование
Защита данных GDPR
Лицензированные кредиторы
Надзор финансовой инспекции

Важно знать

Получение кредита - это ответственное решение. Убедитесь, что вы сможете своевременно погасить кредит. При возникновении трудностей с платежами немедленно свяжитесь с кредитором.

Кредитный рейтинг

Своевременное погашение кредита улучшает ваш кредитный рейтинг и позволяет получать лучшие условия в будущем.

Часто задаваемые вопросы о жилищном кредите

Ответы на популярные вопросы об ипотеке в Эстонии

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости для граждан ЕС. Это отличает его от малого кредита, где первоначальный взнос обычно не требуется. Для резидентов третьих стран требования могут быть выше. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Наша служба поддержки готова помочь вам со всеми вопросами о кредитах

Заявка на жилищный кредит

Сделайте первый шаг к покупке жилья

Жилищный кредит в Эстонии

Заявка на жилищный кредит

Последние заявки

Банки для жилищного кредитования

Ferratum

Ferratum

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Bondora

Bondora

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Credit24

Credit24

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Monefit

Monefit

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Boonuslaen

Boonuslaen

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Primero

Primero

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Mogo

Mogo

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Coop Pank

Coop Pank

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

TF Bank

TF Bank

Почему мы рекомендуем

Плюсы

Минусы

Почему можно доверять?

Условия жилищного кредита

Требования к заемщику

График платежей

Что такое жилищный кредит?

Об этом типе кредита

Основные преимущества:

Когда подходит:

Быстрый процесс

Безопасность

Важно знать

Кредитный рейтинг

Часто задаваемые вопросы о жилищном кредите

Какой минимальный первоначальный взнос?

Можно ли получить ипотеку без справки о доходах?

Какие дополнительные расходы при покупке жилья?

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Что происходит при невозможности платить по ипотеке?

Есть ли государственная поддержка для покупки жилья?

Заявка на жилищный кредит