Kodulaen – tee oma unistuste kodu reaalsuseks
- Kiire ja lihtne taotlemine: Täida taotlus veebis vaid mõne minutiga
- Paindlikud tingimused: Kohanda laenu vastavalt oma vajadustele
- Usaldusväärsed partnerid: Teeme koostööd ainult litsentseeritud krediidiasutustega
Taotle kodulaenu kohe – vaid 2 minutiga!
Kuidas toimib kodulaenu saamine 44finance.com-is
Täida taotlusvorm
Alusta lühikese ja selge veebipõhise taotlusvormi täitmisega. Vaja on esitada põhiandmed – liigset paberimajandust pole. Taotluse täitmine võtab vaid mõne minuti ning seda saab mugavalt teha ka nutitelefonist.
Vali sobiv kodulaen
Pärast taotluse esitamist saad pakkumisi mitmetelt usaldusväärsetelt krediidiasutustelt. Vali endale sobivaim variant, olgu selleks soodsaim kodulaen, laen renoveerimiseks või laen pikema tagasimakseperioodiga.
Sõlmi leping ja saa raha kontole
Kui oled laenupakkumise vastu võtnud, sõlmitakse leping ning raha kantakse sinu kontole. Enamasti toimub see mõne päeva jooksul pärast lepingu allkirjastamist.
Paindlikud tagasimaksetingimused
Vali endale sobiv maksegraafik. Paljud kodulaenud pakuvad võimalust tasuda laenu osamaksetena või korraga. Võid olla kindel, et sinu maksed toimuvad selgelt ja ilma varjatud tasudeta.
Laenude võrdlus
Ferratum
Tingimused
- Summa: 10 – 5 000€
- Periood: 3 – 60 мес.
Nõuded
- Vanus: alates 18 a.
- Kodakondsus: alaline elamisluba Eestis
Näidistingimused
Laenulimiit 2000€, krediidi tagasimaksmiseks ja krediidi kogukulu kandmiseks tehtavate maksete kogusumma 2419,64€ (sisaldab lepingutasu 0€), fikseeritud aastaintress 38,74%. Määr on arvestatud eeldusel, et laenulimiit võetakse kasutusele viivitamata ja täies mahus ning makstakse tagasi 12 võrdse tagasimaksena võrdsete ajavahemike järel alates kuu aja möödumisest laenulimiidi kasutusse võtmisest.
Credit24
Tingimused
- Summa: 100 – 5 000€
- Periood: 1 – 60 мес.
Nõuded
- Vanus: alates 18 a.
- Kodakondsus: alaline elamisluba Eestis
Näidistingimused
Näiteks 1600€ laenamisel 12 kuuks, fikseeritud intressimääraga 38.04% aastas on KKM 46.17% (maksimum KKM/max. APR 46.41%) aastas, tagasimaksete summa 1953.59€ ning kogusumma 1953.59€. Tagasimakseperioodi võib varieeruda vahemikus 3 – 60 kuud.
Kodulaenu tingimuste näide
- Summa: 50 000 – 250 000 €
- Periood: 5 – 30 aastat
- Intressimäär: alates 2% + 6 kuu Euribor
- Omafinantseering: alates 10%
Nõuded laenutaotlejale
- Vanus: alates 18 eluaastast
- Regulaarne sissetulek: alates 600 € kuus
- Eesti kodakondsus või elamisluba
Miks valida 44finance?

Mis on kodulaen?
Kodulaen ehk eluasemelaen on tänapäeval üks tuntumaid ja vajalikumaid laenuliike.
Kodu soetamine kahjuks üldjuhul ilma selle laenuvarjandita oleks praegu enamusel inimestest võimatu/puhtfüüsiliselt teostamatu. Tänu majanduse arengule on sellega kaasas käinud ka pangandus, mis pakub erinevaid laenu variante eluaseme soetamiseks. Kuigi laenuga seostuvad ka intressid ja muud kulud, oleks selline variant ikkagi parem, kui üürida korterit kallima hinna eest.
Kes saaks kodulaenu taotleda?
Kodulaenu saavad taotleda kõik Eestis legaalselt elavad eestlased ja ka välismaalased, kellel kehtiv elamisluba vastavaks laenu perioodiks.
Loomulikult peaks taotleja olema vähemalt 18 aasta vanune, kuid kindlasti ei tohiks olla laenulepingu lõppemise momendiks vanem kui 75 aastane.
Laenu taotlemise põhilisemaid tingimusi oleks igakuine stabiilne sissetulek, mis ei tohiks olla vähem, kui 400.- vastavalt laenupakkuja seatud tingimustele.
Kui suurt kodulaenu saaks taotleda?
Kodulaenud on üldjuhul limiteeritud summaga, vastavalt kohustuslikule hindamisaktile, mis tuleks ostetavale objektile teostada või refinantseerimise juures tagatisvarale/hüpoteegile teostada. Kuid tavajuhtudel annab laenupakkuja vastavalt olukorrale 70-100% suuruses laene Loomulikult reaalne panga poolne finantseering selgub taotluse vastuses, mis on teostatud personaalselt vastavalt laenutaotleja maksevõimekusele ja -käitumisele.
Üldjuhul edastatakse laenupakkumise vastus laenutaotlejale maksimaalselt 3 tööpäeva jooksul isiklikult telefoni/meili teel. Kodulaenu on võimalik taotleda erinevate teenusepakkujate juures 7 500 – 300 000.- kuni 30 aastase maksetähtajaga.
Mis sobiks kodulaenu tagatiseks?
Kodulaenu taotledes on kindlasti vajalik tagatise olemasolu. Tagatiseks sobib ostetav vara või muu hüpoteek. Kui ostetava vara väärtus vastava hindamisaktiga ei ole piisav siis oleks lisatagatise olemasolu laenu taotlemisel suureks plussiks või oleks vaja lisada suurem omafinantseering, kui muidu üldjuhul nõutud. Kindlasti aitab laenu taotlemisel, kui oleks võimalik lisada lisatagatis muu kinnisvaraga sellisel juhul on võimalik taotleda suuremaid summasid, kui ostetav kinnisvara väärtus. Lisatagatise olemasolul võib laenu taotleda ilma omafinantseeringuta. Üldjuhul peaks omafinantseering olema 10-15% taotletavast summast, vastavalt pakkuja tingimustele.
Omafinantseeringu puhul saab abi ka Kredexi käenduse kaudu.
Kes saab taotleda kodulaenг Kredexi tagatisega?
Kredexi sihtgruppi kuulumine on eluaseme soetamisel suureks plussiks, kuna sellisel meetodil on omafinantseering vaid kuni 10%.
Sihtgrupid jagunevad:
- Noor pere – kuni 15 aastast (k.a) noorukit kasvatav vanem/vanemad.
- Noor spetsialist – eriala omandanud kuni 35 aastane töötav spetsialist.
- Energiatõhusa elamu ostja – Toetust saab taotleda energiatõhususklassi C kinnisvara soetamisel.
- Veteranid – kaitseliidu teenistuskohustust täites viga saanud või välismissioonil käinud veteran.
- Üürnik – tagastatud kinnisvaral alaliselt elav üürnik.
Kindlasti tasuks vaadata ka sihtgruppi sobivust Kredexi enda kodulehel ja vajadusel konsulteerida halduriga.
Kui kulukas on kodulaen?
Kodulaenuga kaasnevad erinevad kulud, mis lisanduvad igakuisele intressile. Intress ise on väike ja varieerub vastavalt laenupakkujale. Intressi arvestatakse lisades 6 kuu euriborile panga protsent juurde. Intress üldjuhul kodulaenu puhul üle 5 % siiski ei ulatu, kuid loomulikult tuleks võrrelda erinevate laenupakkujate juures. Ühekordsete maksetena laenu taotlemisel lisanduvad laenulepingu makse, notaritasu ja kinnisvarale teostatava hindamisakti tasu. Igakuiselt lisaks intressile tuleks tasuda laenu hoolduse eest pangale ja kinnisvarale tehtud kohustuslikud kindlustusmaksed.
Kindlasti tuleks pärast erinevate laenupakkujate juures taotluste tegemist ja pakkumiste saamist kontrollida ja võrrelda kodulaenu KKM ja intressi protsenti, need protsendid määratakse igale kliendile vastavalt maksevõimekusele, kinnisvara hinnale, omafinantseeringule ja töötasule personaalselt.
Korduma kippuvad küsimused
Kodulaen on pikaajaline laen, mida kasutatakse eluaseme ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks. Tavaliselt on laenu tagatiseks ostetav kinnisvara.
Taotlemine algab veebipõhise taotlusvormi täitmisega. Pärast taotluse esitamist saad pakkumisi erinevatelt krediidiasutustelt ning saad valida endale sobivaima.
Tingimused võivad varieeruda, kuid üldiselt peab taotleja olema vähemalt 18-aastane, omama regulaarset sissetulekut ning Eesti kodakondsust või elamisluba.
Jah, paljud krediidiasutused võimaldavad laenu ennetähtaegset tagastamist ilma lisatasudeta.
Omafinantseering on summa, mille laenutaotleja peab ise tasuma kinnisvara ostmisel. Tavaliselt on see vähemalt 10% kinnisvara maksumusest.
Jah, lisaks ostetavale kinnisvarale võib tagatiseks olla ka muu laenutaotlejale kuuluv kinnisvara.
Euribor on intressimäär, millega Euroopa pangad annavad üksteisele laenu. Kui sinu laenu intressimäär on seotud Euriboriga, siis selle tõus või langus mõjutab ka sinu laenumaksete suurust.